Wozu werden Katasterkarten erstellt?

Warum werden bestehende Katasterkarten erstellt?

Eine bestehende Katasterkarte dokumentiert den aktuellen physischen Zustand eines Gebiets oder einer Siedlung. Kurz gesagt: Sie dient als verlässliche Referenz für die aktuelle Situation in behördlichen und technischen Verfahren.

Die Suche nach dem Zweck bestehender Katasterkarten führt häufig zu folgenden Ergebnissen: Behörden oder Projektteams benötigen während der Planungs-, Projekt-, Enteignungs- oder Genehmigungsphase einen aktuellen, vermessenen Kartenbogen – nicht nur eine einfache Skizze.

Wann werden bestehende Katasterkarten benötigt?

Planungs- und Genehmigungsanträge: Darstellung der bestehenden Bebauung, Straßen, Höhenlage und Grundstücksgrenzen.
Projekt- und Bauprozesse: Lageplan, Antrag und Bestandsaufnahme vor Baubeginn.
Enteignung: Grundstücksbewertung und Dokumentation der Grundstücksgrenzen.
Infrastrukturprojekte: Trassen- und Bestandsaufnahme für Straßen, Kanäle und Energieleitungen.

Stadtentwicklung: Planung des bestehenden Gebäudebestands, von Grünflächen und sozialen Einrichtungen.
Landschafts- und Umsetzungspläne: Topografische Karte, Höhenprofil und Flächennutzungsanalyse.

Wer benötigt sie?

Kommunen, Bauämter, Bauunternehmen, Architekturbüros, öffentliche Einrichtungen und private Investoren benötigen Bestandspläne. Die Erstellung nach den BÖHHBÜY-Standards ist Voraussetzung für die Genehmigung in vielen behördlichen Verfahren.

Was passiert ohne Bestandsplan?

Bei Projekten, die ohne Dokumentation des Ist-Zustands durchgeführt werden, erhöhen sich Höhenfehler, Grenzabweichungen, Genehmigungsverzögerungen und Kosten für die Geländeanpassung. Ein Bestandsplan gewährleistet, dass die Umsetzungs- und Genehmigungsverfahren auf demselben Kartenblatt basieren.

Wichtige Hinweise

Ein topografischer Plan ist keine „allgemeine Zeichnung“. Maßstab (1:500, 1:1000 usw.), Koordinatensystem, Kartenblattgrenzen, Detaillierungsgrad und Genehmigungsbehörde müssen projektbezogen festgelegt werden. Die Produktionsmethode (Drohne, Tachymeter oder GNSS) beeinflusst die Genauigkeitsklasse.

KG Engineering

Wir bieten topografische Kartenerstellung, topografische Vermessungen und die Erstellung von Lageplänen nach BÖHHBÜY-Standards an. Details finden Sie auf unseren Seiten zur topografischen Kartenerstellung und Drohnenkartenerstellung.